走進快樂東方始興全域旅行度假村，仿佛瞬間穿越到了馬爾代夫，許多游客慕名前來泡溫泉和休閑度假，五一假期客房入住率達100%。 可誰曾想到，這座東南亞野奢風格的溫泉度假村從動工到開業(yè)試運營僅用了87天，刷新當季簽約、當季動工、當季開業(yè)的“始興速度”。
憑借得天獨厚的天然溫泉資源和優(yōu)良的營商環(huán)境，快樂東方始興全域旅行度假村項目從洽談到簽訂投資協(xié)議僅用時2個月。 “投資協(xié)議簽訂第2天項目就動工建設(shè)，始興縣委書記華關(guān)擔任項目工作專班組長，多次到項目工地現(xiàn)場辦公和調(diào)度，還安排職能部門入駐蹲點服務(wù)，及時解決項目建設(shè)遇到的用水用電、用林用地等問題。”東方文旅運營公司總經(jīng)理林夏末介紹，正是由于始興縣“店小二”式的服務(wù)，度假村項目才能夠無障礙推進、建設(shè)投產(chǎn)，創(chuàng)造行業(yè)新記錄。 文旅項目建設(shè)對用地面積需求大、用地成本高，土地要素瓶頸成為項目成敗的最大變量。“度假村項目總占地面積182畝，但建設(shè)用地總需求還不到30畝，且建設(shè)面積小而分散，用地問題怎么解決？”該縣自然資源局負責人介紹，始興縣以開展羅壩鎮(zhèn)全域土地綜合整治省級試點建設(shè)為契機，探索全市首宗點狀供地新模式，按照“建多少、轉(zhuǎn)多少、供多少”的原則，對項目建設(shè)用地進行點狀報批、點狀供應(yīng)，不但有效保障了項目30畝建設(shè)用地需求，還通過租賃的方式盤活了項目范圍內(nèi)近200畝耕地、山林和坑塘水面用地。 與此同時，為激發(fā)企業(yè)投資動能，始興創(chuàng)新采用“政府+社會資本”合作分塊建設(shè)開發(fā)的新模式。“由政府投資30%負責項目地塊的六通一平和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并與企業(yè)簽訂經(jīng)營合作協(xié)議，收取租金用于反哺其他基建工程；由企業(yè)投資70%負責項目核心區(qū)建設(shè)以及專業(yè)化運營。”該縣文廣旅體局負責人介紹，政企合作開發(fā)新模式給企業(yè)吃了定心丸，堅定了企業(yè)加大投資的信心。 五一假期，快樂東方始興全域旅行度假村內(nèi)游客如潮、人氣爆棚，羅壩鎮(zhèn)上營村的村民們將自家產(chǎn)的蔬菜、蜂蜜、香菇、木耳等土特產(chǎn)帶到度假村內(nèi)的“東方村集市”售賣，很快就銷售一空。 為了讓游客沉浸式體驗鄉(xiāng)村旅游，東方文旅集團與羅壩鎮(zhèn)強鎮(zhèn)富村公司共同搭建打造了區(qū)域特色農(nóng)產(chǎn)品供銷平臺“東方村集市”，通過提供免費助農(nóng)攤位、包收包售、產(chǎn)品補貼等方式，鼓勵村民把鄉(xiāng)村優(yōu)質(zhì)的農(nóng)特產(chǎn)品銷售給游客，實現(xiàn)“從農(nóng)戶到餐桌”，將小農(nóng)戶和大市場連接起來，讓村民在家門口創(chuàng)業(yè)，助力村民增收致富。 “今年5月全面建成開業(yè)后，我們將發(fā)揮快樂東方始興全域旅行度假村的流量優(yōu)勢，團結(jié)始興溫泉旅游民宿界的同仁，共同提升始興文旅行業(yè)整體形象和服務(wù)質(zhì)量，打響始興全域旅游品牌。”展望未來，林夏末對始興文旅充滿了信心與期待。
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