印發(fā)始興縣廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)實(shí)施辦法的通知

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印發(fā)始興縣廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)實(shí)施辦法的通知

來源：始興政府網(wǎng) 作者：本站編輯發(fā)布時(shí)間：2009-03-24 16:09:52 字體：[大 中 小]

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)：

《始興縣廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。

二〇〇八年五月六日

始興縣廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)實(shí)施辦法

第一條 為有效增加廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的供應(yīng)，健全我縣住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、《廉租住房保障辦法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和省政府《關(guān)于切實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（粵府〔2008〕03號(hào)）、市府辦《印發(fā)韶關(guān)市人民政府關(guān)于切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（韶府辦〔2008〕13號(hào)），結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條　縣城廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房配套建設(shè)適用本辦法。

第三條 廉租住房及經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房配建，是指在商品房開發(fā)項(xiàng)目用地招拍掛時(shí)，將配建廉租住房及經(jīng)濟(jì)適用住房作為土地出讓條件之一，由土地競(jìng)得人根據(jù)廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按規(guī)定比例配套建設(shè)廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，所建房屋由政府按約定價(jià)格收購(gòu)。

第四條 縣國(guó)土資源、建設(shè)、財(cái)政等部門按各自職責(zé)共同負(fù)責(zé)本辦法的實(shí)施工作。縣房管所負(fù)責(zé)配建項(xiàng)目的簽約、履約和房屋銷售分配的具體管理工作。

第五條 縣城單宗土地出讓面積達(dá)到15000㎡以上的（含本數(shù)），按出讓面積5%的比例劃撥用地配套建設(shè)廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房。縣建設(shè)局在制訂項(xiàng)目用地規(guī)劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目用地的建筑密度、容積率、總的規(guī)劃建筑面積，提出配建廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的用地、房屋面積指標(biāo)。配建廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房所用土地由縣政府實(shí)行行政劃撥。

第六條　縣國(guó)土資源部門在公開招標(biāo)、掛牌或拍賣商品房建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)在出讓公告中約定以下配建要求：（一）配套建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地、房屋面積；（二）配套建設(shè)時(shí)限；（三）收購(gòu)價(jià)格（按韶關(guān)市造價(jià)站公布的上年度同類型結(jié)構(gòu)房屋單位造價(jià)加3%的利潤(rùn)）。

第七條 縣國(guó)土資源部門應(yīng)及時(shí)將含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的土地出讓資料及項(xiàng)目用地競(jìng)得企業(yè)資料送縣建設(shè)部門備案。

第八條 配套建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總承包。由縣房管所依據(jù)土地出讓公告，代表縣政府與項(xiàng)目用地競(jìng)得開發(fā)企業(yè)簽訂配建合同。

第九條 配套建設(shè)企業(yè)應(yīng)依據(jù)土地出讓資料及配套建設(shè)合同，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)縣發(fā)展改革部門。縣發(fā)展改革部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批。

第十條 縣建設(shè)部門在審查經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房設(shè)計(jì)方案時(shí)，要同時(shí)審查其是否符合土地出讓及配套建設(shè)合同的要求，不符合有關(guān)要求的要及時(shí)予以糾正，否則不予審批。

第十一條 配套建設(shè)的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房按相關(guān)規(guī)定免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

第十二條　配套建設(shè)的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，由縣房管所按合同要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。

第十三條 縣財(cái)政部門根據(jù)縣房管所提供的交接手續(xù)按配套建設(shè)合同約定向配套建設(shè)方支付配建房屋收購(gòu)費(fèi)用。

支付方式可分兩種：

（一）廉租房在廉租住房保障資金中安排；

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房按配套建設(shè)合同約定：工程結(jié)算前，配建方應(yīng)按土地掛牌規(guī)定繳交土地出讓金。工程竣工結(jié)算后，縣財(cái)政根據(jù)縣房管所提供的驗(yàn)收資料，按工程實(shí)際結(jié)算價(jià)將工程款支付給配建方。

第十四條 縣房管所憑相關(guān)資料辦理配建廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的國(guó)有土地使用證和房地產(chǎn)權(quán)證。

第十五條　配建的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房統(tǒng)一納入所在住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理。

第十六條 本辦法從2008年6月1日起實(shí)施。

主題詞：民政房屋建設(shè)　辦法通知

抄送：縣委辦，縣人大辦，縣政協(xié)辦，縣紀(jì)委。

始興縣人民政府辦公室 2008年5月9日印發(fā)

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